Dispositif Pinel

Comment ?

• Acquisition d’un bien neuf en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA),
• Investissement soumis au plafond des niches fiscales,
• Intérêts d’emprunts déductibles des futurs revenus fonciers,
• Une réduction d’impôt de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et jusqu’à 21% sur 12 ans en 2023 pour le PINEL + (respect de la RE2020),
• Plafonnement de la réduction fiscale sur un maximum de 300 000,00 € d’acquisition,
• Respect d’un engagement de location nue de 6, 9, ou 12 ans,
• Possibilité de louer le bien à un membre de sa famille, ascendant ou descendant hors foyer fiscal,
• Location soumise à un plafond de loyers et de ressources des locataires en fonction de la zone géographique d’investissement (A, A bis, B1).

Pour Qui ?

• Eligible à tous les foyers contribuables à partir de 4 000,00 € d’impôt sur le revenu,
• A partir de 180 000,00 € d’investissement.

Le Pinel dans l’ancien ?

Appelé « Pinel Patrimonial » ou bien encore « Pinel ancien optimisé au déficit foncier« , il est plus rare et méconnu du grand public. Il existe peu de projets en Pinel ancien mais ces derniers offrent un réel atout fiscal en associant foncier et travaux.

Il permet ainsi de réduire à la fois sa fiscalité sur les revenus et ses bénéfices fonciers. En savoir plus…