En tant qu’investisseur, vous achetez uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier soit entre 60 et 70% de la valeur totale du bien, ce qui vous permet d’augmenter votre capacité d’investissement.
L’usufruit est acquis simultanément par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et l’ensemble des taxes liées au logement.
Cette opportunité patrimoniale repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre “la nue-propriété” et “l’usufruit”, pendant une durée fixe (d’au minimum 15 ans), définie contractuellement lors de l’acquisition du bien immobilier.
Idéale pour se constituer un capital au terme de l’usufruit temporaire, la nue-propriété devient automatiquement pleine propriété au terme du démembrement sans aucun frais, ni formalité administrative.
